L’Ecuyer !
Nouveau programme !!!
Emplacement exceptionnel ! située au cœur des coteaux dans le charmant petit village de Vigoulet Auzil entouré par les communes de Merville, Vielle-Toulouse et Lacroix Falgarde, un endroit où il fait bon vivre, l’alliance et la qualité de vie de la campagne aux portes de Toulouse.
Venez découvrir cette Superbe Résidence de 10 appartements dont 8 en accession sociale à la propriété ; Logements du type 2 au type 3 avec terrasse et parkings. Des commerces sont aussi prévus juste à coté!
Nous vous proposons le dispositif OFS (organisme de foncier solidaire), qui met en place un système de dissociation entre le foncier et le bâti.
Concrètement, le futur propriétaire achète les murs de sa résidence principale et verse un droit foncier mensuel pour l’occupation du sol.
En dissociant le coût du bâti de celui du foncier, les prix de vente sont très inférieurs à ceux du marché!
Ce dispositif permet de conserver un parc de logements abordables dans le temps.
Avant tout, le BRS vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix avantageux.
En effet : Vous économisez le prix du foncier, celui-ci représentant généralement 15 à 30 % de la valeur d’un bien immobilier.
• Le prix de cession est encadré pour rester accessible.
• Vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % si le logement est neuf.
• Vous avez la possibilité de financer votre achat immobilier, notamment avec un PTZ(Prêt à Taux Zéro).
• Frais de notaire réduit à 3 % environ.
Les conditions pour bénéficier de ces avantages sont les suivantes :
- cet appartement doit être votre résidence principale.
- votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser le plafond de revenus en vigueur (OFS)
Livraison prévisionnelle : 4 -ème trimestre 2024
Revenu fiscal de référence N-2 soit la déclaration de revenus 2021 établit en 2022.
-1 Personne 26 921€
-2 Personnes 35 899€
-3 Personnes 41 525€
-4 Personnes 46 014€
-5 Personnes et + 50 489€
Exemples de prix :
Appartement T2 situé au 2ème et dernier étage, environ 43m², une belle pièce de vie de 24m² avec sa cuisine ouverte à aménager comme bon vous semble, donnant sur une terrasse couverte. Une chambre spacieuse, la salle de bain est communicante, un wc séparé et 1 cellier! Ce rajoute à cela une place de parking!
Son prix: 126 000€ + une redevance foncière mensuelle de 84.22€.
Appartement T3 d’environ 65m², une pièce de vie de 27m² avec sa cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon de 11m², l’espace nuit est séparé avec 2 belles chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cellier! A cela se rajoute une place de parking!
Son prix : 172 000e + redevance foncière mensuelle de 127.49€
Une belle opportunité à saisir!
Sandra LEFRANC est à votre disposition pour vous donner toutes les informations au 06 46 88 95 63 ou par mail: s.lefranc@le-col.com
- ID de l\'annonce : 1418
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Surface : 43 m²
