OSMOSE A FOURQUEVAUX !
Le village de Fourquevaux offre un cadre de vie aussi paisible que convivial avec au quotidien, toutes les commodités à portée; école, commerces, marché, vie associative, bus…..
Douceur de vivre, convivialité villageoise, proximité avec les villes majeures de la région (Toulouse, Labège et Baziège) Fourquevaux dispose d’atouts uniques pour construire un vrai projet de vie personnelle, familiale et professionnelle.
Le programme Osmose se situe Chemin D’en Martel, partage la même philosophie de vie : celle de la générosité et des services pour permettre à chacun de trouver son équilibre au quotidien.
Le COL a imaginé un village dans le village avec sa placette et autour de celle-ci 16 maisons ateliers aménageables avec parking et jardin en accession sociale à la propriété.
Ici, chaque foyer possède un logement privatif, complété d’un atelier aménageable en habitation ou en surface professionnel. Ces lieux hybrides avec habitation et espaces de travail s’imbriquent et se complémentent.
Nous vous présentons cette maison-atelier de type T4 Duplex, 83m².
Au rez de chaussée, une entrée desservant un wc et l’atelier aménageable de 20m², une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin d’environ 67m². A l’étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Ses points forts: son jardin idéalement exposé Sud/Ouest! le grand atelier aménageable et ses 2 places de parking!
Pour votre confort ; Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, salle d’eau ou salle de bain équipée, peinture lisse sur les murs, carrelage en rez de chaussée, dernières normes…
Le Bail Réèl et Solidaire
Avec ce dispositif, vous êtes libérés du prix du foncier, par l’intermédiaire d’un OFS (Organisme de Foncier Solidaire).
L’OFS achète le terrain où sont construit les maisons, le ménage acquiert le bâti et devient propriétaire de son logement à un prix abordable et verse une redevance à l’OFS pour le foncier.
Ce système vertueux offre un mode d’accession à la propriété raisonnable et en toute confiance, inspiré par le modèle anglo-saxon des « Communities Land Trust » e permet de bénéficier de nombreux avantages (TVA 5.5%, frais de notaire réduits, un abattement de la taxe foncière de 30% en fonction des communes, une garantie de rachat, relogement, et une assurance revente).
Prix 194 500€ + 97.43€ de redevance foncière.
Les conditions pour bénéficier de ces avantages sont les suivantes : Cet appartement doit être votre résidence principale. Votre revenu fiscal de référence 2020 sur les revenus 2019 doit respecter les plafonds en vigueur en fonction du nombre de personne constituant le foyer (plafonds ci joint).
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2024
Sandra LEFRANC
Conseillère Commerciale – 06 46 88 95 63
25 rue Ozenne – 31000 TOULOUSE