ALMINORITZ - ST PIERRE D'IRUBE

41.47 m² - Alminoritz, ST PIERRE D'IRUBE, France 64990

Description de la propriété

Alminoritz : un nouveau quartier à Saint-Pierre-d’Irube

Le COL en partenariat avec la Commune lance Alminoritz, un projet résidentiel d’envergure à Saint-Pierre-d’Irube, idéalement situé en face du Collège Aturri, et pensé pour répondre aux besoins de logement du territoire tout en favorisant la mixité sociale et le vivre-ensemble.

S’inspirant du bourg du village, le projet recrée un véritable cœur de quartier autour d’espaces de vie partagés : un fronton, une aire de jeux, des commerces en pied d’immeuble ainsi que des bureaux viennent animer et structurer le site.

Cette opération comprend 160 logements répartis entre 48 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), 93 logements locatifs sociaux et 10 logements inclusifs développés en partenariat avec l’association Gurekin, engagée dans l’accompagnement des personnes agées.

Conçu comme un quartier à taille humaine, Alminoritz privilégie les espaces paysagers, les mobilités douces et les rencontres entre habitants. Le stationnement est organisé en zone, avec notamment un parking silo centralisé, permettant de libérer les espaces de vie et de favoriser des cheminements piétons apaisés et sécurisés.

À proximité immédiate des commerces, des services et des équipements du quotidien, Alminoritz incarne l’engagement du COL pour un habitat accessible, durable et solidaire au cœur du Pays Basque.

En accession BRS, les logements du T2 au T5 offrent des espaces spacieux et lumineux, avec des agencements optimisés, cellier et terrasse. Ils bénéficient de prestations de qualité, incluant un chauffage par panneaux rayonnants basse consommation et un ballon thermodynamique.

Caractéristiques du programme :

Type de logements :
- 18 Appartements de type T2 à partir de 138000 € avec 2 places de parking, terrasse et cellier.
- 20 Appartements de type T3 à partir de 210 000 € avec 2 places de parking, terrasse et cellier.
- 7 Appartement de type T4 à 271 000 € avec 2 places de parking, terrasse et cellier.
- 3 Appartements de type T5 à partir de 322 000€ avec 3 places de parking, terrasse et cellier.

Date de livraison : 1er trimestre 2029.
Redevance foncière mensuelle : à partir de 51.01 € pour les T2 jusqu’à 138.98 € pour les T5.

Le Bail Réel Solidaire (BRS), qu’est-ce que c’est ?

Le COL est pionné dans la vente en foncier solidaire !

Ce dispositif permet de réduire les coûts d’acquisition en dissociant le bâti du foncier. Concrètement, le futur propriétaire achète les murs de sa résidence principale à prix raisonnable et verse une redevance foncière mensuelle pour bénéficier d’un droit réel sur le sol.

En plus de cette aide, vous bénéficiez d’une garantie de rachat et de revente, d’un prêt à taux zéro, et de frais de notaire réduits.

Les conditions pour bénéficier de ces avantages sont les suivantes :

Le logement doit être votre résidence principale.
Votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser le plafond de revenus en vigueur.

Pour plus de renseignements, contactez Nathalie BONNEHON au 06 71 74 30 61 ou à n.bonnehon@le-col.com .

Description

Type de propriété : Appartement

Type d'annonces : Appartement

ID de l\'annonce : 2227

Prix : 138.000 €

Chambres : 1

Salle de bain : 1

Surface : 41.47 m²

Année de construction : 2026

Superficie Terrasse : 7.08 m²

Aménagements

Ascenseur

Garden

Balcon

Parking : 2

Emplacement

Pays : VEN

Ville : ST PIERRE D'IRUBE

Code postal : 64990

Rue : Alminoritz

Nom du bâtiment : Alminoritz

Etage : 0

Longitude : W2° 33' 38.6''

Latitude : N43° 28' 24.6''

Voisinage

Centre Ville

Arrêt de bus

Café, Bar

Parc

Ecole(s)

Appartement Appartement

ID de l\'annonce : 2227
Chambres : 1
Salle de bain : 1
Surface : 41.47 m²

138.000 €

Télécharger les plans

Votre conseiller

Contactez-nous