T3 - Marguerite

Marguerite située à Seilh située au cœur de l’éco quartier Laubis, aux portes de Toulouse.

Idéalement placée à proximité immédiate de Toulouse, cette situation allie une qualité de vie et un tissu local riche, tant sur le plan économique, culturel et éducatif que paysager. Seilh se présente comme une commune idéale pour réaliser son projet immobilier dans un cadre de vie chaleureux et accueillant. Ville à taille humaine, elle séduit par son calme et sa convivialité ainsi que par la qualité de ses espaces naturels, ses commodités et sa situation économique.

Remise exceptionnelle sur ce programme pour les 12 premiers logements réservés. La remise est déjà appliquée sur les prix de vente.

Le COL construit pour vous :

– 30 LOGEMENTS DU T2 AU T5 proposés en accession à la propriété, cette résidence vous permettra d’intégrer un groupe en Habitat Participatif.

L’habitat participatif vous procure une meilleure qualité de vie et des lieux sociaux renforcés, chacun dispose de sa vie et de ses espaces privés.
Des espaces partagés seront à aménager ensemble, tel qu’un grand jardin qui sera implanté au centre de la résidence et de deux salles mutualisées.
Pour faire partie de cette belle aventure d’habitat participatif, de partage et de solidarité, des ateliers seront organisés pour définir de l’organisation des espaces communs, et développer avec vos voisins le « mieux vivre ensemble ».

Les appartements sont baignés de lumière grâce à leur exposition et leurs grandes ouvertures, chaque logement bénéficiera d’une terrasse et d’un stationnement.
Vous pourrez profiter pleinement de votre appartement réalisé avec les dernières normes de construction RE2020 , NF Habitat, Effinature.

Le chauffage et la production d’eau chaude seront assurés par le système de géothermie permettant d’allier économie et écologie.

– 24 logements sont vendus avec le dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) qui met en place un système de dissociation entre le foncier et le bâti.
Concrètement, le futur propriétaire achète les murs de sa résidence principale et verse un droit foncier mensuel pour l’occupation du sol.

Appartement à partir de 111 800€ en BRS + redevance foncière.

L’Organisme de Foncier Solidaire a pour objectif de permettre le développement d’une offre de logements en accession durablement abordables, inspiré par le modèle anglo-saxon des « Communities Land Trust ».
L’OFS est un organisme à but non lucratif.

La dissociation du foncier et du bâti permet de conserver un parc de logements abordables dans le temps.

Les familles ne doivent pas dépasser le plafond de revenus de l’année N-2, selon la composition du foyer, elles peuvent ainsi devenir propriétaires à moindre coût.

Avant tout, le BRS vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix avantageux.

Vous économisez le prix du foncier, celui-ci représentant généralement 30 % de la valeur d’un bien immobilier.

• Le prix de cession est encadré pour rester accessible.

• Vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % si le logement est neuf.

• Vous avez la possibilité de financer votre achat immobilier, notamment avec un PTZ(Prêt à Taux Zéro) pouvant aller jusqu’à 50% du montant du prêt, à cela peut s’ajouter le 1% patronal à hauteur de 30 000e maximum.

• Frais de notaire réduit à 3 % environ.

Pour prétendre à l’acquisition, il faut :

• Occuper le logement à titre de résidence principale.

• S’acquitter de la redevance pour le foncier, tout en remboursant le prêt immobilier.

Ne pas dépasser le plafond des revenus BRS

Revenu fiscal de référence N-2 soit la déclaration 2023 de l’année 2024.

-1 Personne 38 508€
-2 Personnes 57 555€
-3 Personnes 75 447€
-4 Personnes 90 078€
-5 Personnes 107 173€

Livraison prévisionnelle : 4 -ème trimestre 2027.

Contact : s.lefranc@le-col.com /06.46.88.95.63