En Habitat Participatif!
Vous avez du entendre parler du projet innovant GRANDOLA à TARNOS!
Nous vous proposons aujourd’hui de grands logements de type T4 et T5 avec de grandes terrasses de plus de 20m² y compris 2 place de parkings souterrain!
- T4 à partir de 242 000 € avec une redevance foncière de 170€/mois
- T5 à partir de 271 000 € avec une redevance foncière de 203€/mois
Situé en plein cœur de ville, sur le Boulevard Jacques Duclos, axe désormais relié à Bayonne par le Trambus, le projet Grândola est composé de 3 bâtiments dans lesquels nous vous proposons 77 logements en accession sociale à la propriété et 33 seront loués par XL Habitat en locatif social.
Des espaces publics et des commerces en pied d’immeuble seront co-construits avec les futurs résidents et les habitants de la ville.
Cette résidence sera le support d’un nouvel écrin de verdure en Centre-ville. Les jardins suspendus, les balcons végétalisés et plantations en cœur d’îlot représentent près de 2000 m2 de verdure à disposition des habitants.
Même l’ascenseur extérieur pour rejoindre les toitures- terrasses sera végétalisé!
Entre chaque bâtiment, une coulée verte nord-sud, arborée et plantée aussi d’innombrables fleurs et vivaces, ouvrira, en pied d’immeuble, un nouvel espace public verdoyant. L’ascenseur extérieur accessible en journée à tous résidents et non résidents permettra de rejoindre les toitures des bâtiments B et C, aménagées en jardins publics et en potagers partagés, et d’une terrasse avec une vue panoramique sur l’océan et les Pyrénées.
Pour vous lancer dans cette belle aventure d’habitat participatif, de partage et de solidarité, des ateliers seront prévus pour définir de l’organisation des espaces communs, faire des choix personnel sur votre appartement, et développer avec vos voisins le « mieux vivre ensemble ».
Le dispositif d’achat mis en œuvre dans le cadre de l’accession à la propriété est sous le principe du BRS (Bail Réel Solidaire) ou OFS (Organisme de Foncier Solidaire), qui met en place un système de dissociation entre le foncier et le bâti.
Concrètement, le futur propriétaire achète les murs de sa résidence principale et verse un droit foncier mensuel pour l’occupation du sol.
En dissociant le coût du bâti de celui du foncier, les prix de vente sont très inférieurs à ceux du marché!
En plus de cette aide, vous bénéficiez d’une garantie de rachat, de relogement et d’une assurance revente, d’une TVA réduite et de frais de notaires réduits.
Le prix prévisionnel des logements est de 2500€ par m² habitable, et la redevance mensuelle de 1.50€ par m² de surface utile. Il s’agit d’un objectif, le prix définitif ne sera connu que courant 2022, après les appels d’offres!
Les conditions pour bénéficier de ces avantages sont les suivantes :
- cet appartement doit être votre résidence principale.
- votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser le plafond de revenus en vigueur (OFS/PSLA) ( voir les plafonds en pj )
La livraison est estimée au 4eme trimestre 2024
- ID de l\'annonce : 1390
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface : 82 m²
