FOURQUEVAUX - MAISON ATELIER T5 DUPLEX 101M²- PARKING + JARDIN

101.65 m² - FOURQUEVAUX, France 31450

Description de la propriété

OSMOSE A FOURQUEVAUX !

Le village de Fourquevaux offre un cadre de vie aussi paisible que convivial avec au quotidien, toutes les commodités à portée; école, commerces, marché, vie associative, bus…..

Douceur de vivre, convivialité villageoise, proximité avec les villes majeures de la région (Toulouse, Labège et Baziège) Fourquevaux dispose d’atouts uniques pour construire un vrai projet de vie personnelle, familiale et professionnelle.

 Le programme Osmose se situe Chemin D’en Martel, partage la même philosophie de vie : celle de la générosité et des services pour permettre à chacun de trouver son équilibre au quotidien.

Le COL a imaginé un village dans le village avec sa placette et autour de celle-ci 16 maisons ateliers aménageables avec parking et jardin en accession sociale à la propriété.

Ici, chaque foyer possède un logement privatif, complété d’un atelier aménageable en habitation ou en surface professionnel. Ces lieux hybrides avec habitation et espaces de travail s’imbriquent et se complémentent.

Nous vous présentons cette maison-atelier de type T5 Duplex, 101.65m².

Au rez de chaussée, une grande entrée  desservant un wc et la 1ère grande chambre, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le spacieux jardin d’environ 136m², un atelier aménageable de 21m². A l’étage, 3 chambres? une salle de bain avec un wc séparé.

Ses points forts:  son grand jardin, 4 chambres spacieuses, ses 2 places de parking!

Pour votre confort ; Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, salle d’eau ou salle de bain équipée, peinture lisse sur les murs, carrelage en rez de chaussée, dernières normes…

  2 Dispositifs d’achat s’offrent à vous aujourd’hui!

                   1/ La location-accession appelé PSLA.

Vous démarrez par une période locative de minimum 6 mois et avez jusqu’à 2 ans pour acheter votre logement!

Le PSLA offre de nombreux avantages (TVA 5.5%, Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, frais de notaires réduits, Prêt à taux zéro sous condition et selon la zone.) Un achat sécurisé avec une garantie de rachat, de relogement et une assurance revente!

Exemple de prix :

Maison de type 3 -Prix à partir de 161 100€

Maison de type 4- Prix à partir de 210 300€

Maison de type 5- Prix à partir de 253 700€

                            2/ Le Bail Réèl et Solidaire

Avec ce dispositif, vous êtes libérés du prix du foncier, par l’intermédiaire d’un OFS (Organisme de Foncier Solidaire).

L’OFS achète le terrain où sont construit les maisons, le ménage acquiert le bâti et devient propriétaire de son logement à un prix abordable et verse une redevance à l’OFS pour le foncier.

Ce système vertueux offre un mode d’accession à la propriété raisonnable et en toute confiance, inspiré par le modèle anglo-saxon des « Communities Land Trust » e permet de bénéficier de nombreux avantages (TVA 5.5%, frais de notaire réduits, un abattement de la taxe foncière de 30% en fonction des communes, une garantie de rachat, relogement, et une assurance revente).

Prix 219 889€ + 116.57€ de redevance foncière.

Les conditions pour bénéficier de ces avantages sont les suivantes : Cet appartement doit être votre résidence principale. Votre revenu fiscal de référence 2020 sur les revenus 2019 doit respecter les plafonds en vigueur en fonction du nombre de personne constituant le foyer (plafonds ci joint).

Livraison prévisionnelle :  3éme trimestre 2023

Sandra LEFRANC

Conseillère Commerciale – 06 46 88 95 63

25 rue Ozenne – 31000 TOULOUSE

Description
Type de propriété : Maison
Type d'annonces : Maison
ID de l\'annonce : 1372
Prix : 219.889 €
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Surface : 101.65 m²
Année de construction : 2023
Superficie Terrasse : 136.10 m²
Terrasse : JARDIN
Emplacement
Pays : VEN
Ville : FOURQUEVAUX
Code postal : 31450
Etage : 0
Longitude : E1° 37' 3.8''
Latitude : N43° 30' 17.1''
Maison Maison
  • ID de l\'annonce : 1372
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Surface : 101.65 m²
219.889 €
Télécharger les plans
Votre conseiller
Contactez-nous
Sélecteur de style
Sélectionnez la mise en page
Choisissez le thème
Couleurs prédéfinies
Pas de préréglage
Sélectionnez le motif